Вопросы, которые нужно задать при аренде квартиры
Содержание
- 1 Вопросы, которые нужно задать при аренде квартиры:
- 1.1 Есть ли у соседей домашние животные?
- 1.2 Разрешено ли проживание с домашними животными? Жили ли домашние животные в этом доме раньше?
- 1.3 Курят ли соседи?
- 1.4 На что похож уличный шум?
- 1.5 Сколько стоят ежемесячные коммунальные услуги?
- 1.6 За что несет ответственность арендатор?
- 1.7 Есть ли парковка для гостей?
- 1.8 Можно ли вешать вещи на стену?
- 1.9 Есть ли дополнительное место для хранения вещей?
- 1.10 Какова преступность в этом районе?
- 1.11 Какой ближайший продуктовый магазин? Какая ближайшая заправочная станция?
- 1.12 Есть ли кондиционер? Сколько лет кондиционеру?
- 2 На что обратить внимание при аренде квартиры:
Типы вещей, которые нужно искать, могут различаться в зависимости от дома и квартиры. Большинство из этих вопросов взаимозаменяемы для любого вида аренды.
Когда вы ищете квартиру, вы должны попытаться собрать конкретную информацию по каждой квартире. Легко пойти на показ и сосредоточиться на хорошем. Вы можете увидеть обновленную кухню, большие шкафы или хороший душ. Все это замечательно, но через несколько месяцев вы можете понять, что есть некоторые вещи, которые вы, возможно, пропустили.
Мне нравится называть квартиры или многоквартирные дома “единицами с общей стеной”. Если человек живет в здании с несколькими арендаторами, то, скорее всего, они делят хотя бы одну стену с соседом.
Вопросы, которые нужно задать при аренде квартиры:
Есть ли у соседей домашние животные?
Почему? Обычно это не проблема, но иногда проживание рядом с человеком с домашним животным может быть болезненным. У них может быть собака, которая бесконтрольно лает, или кошка, которой не нравится ящик для мусора. В зависимости от здания, запахи и шумы иногда могут стать помехой.
Разрешено ли проживание с домашними животными? Жили ли домашние животные в этом доме раньше?
Почему? Для начала, если у вас есть домашнее животное, вам нужно найти квартиру, в которой разрешено проживание с домашними животными. В большинстве случаев ответ на этот вопрос содержится в информации о листинге, но задать его не помешает.
Вы также можете задать этот вопрос, если у вас аллергия на определенных животных. Аллергены на домашних животных могут оседать и оставаться в месте еще долго после ухода питомца. Если до вас в доме жило домашнее животное, убедитесь, что в доме была профессиональная уборка, прежде чем принимать какие-либо решения.
Курят ли соседи?
Почему? Похоже на домашних животных. Ничего не имею против курильщиков, но эта привычка вредна для носа. Если вы переезжаете в новый дом, наличие курящего соседа не должно оказывать на вас никакого влияния. Если вы будете делить стену с курильщиком, вы можете быстро пожалеть о своем решении. Запах и дым могут проникнуть в вашу квартиру.
Вот ужасная история: у меня были друзья, которые жили рядом с семьей курильщиков. Вопреки политике комплекса, им нравилось курить внутри. Этот дым проникал через вентиляционные отверстия в шкафы моего друга. Весь их гардероб пропах дымом.
Как я уже упоминал, курение запрещено почти во всех арендуемых помещениях. Даже курильщик, который курит только снаружи, может уловить этот запах внутри.
На что похож уличный шум?
Почему? Это зависит от личных предпочтений. Лично я ненавижу звук сирен и машин. Помимо шума оживленной улицы, я не возражаю против шума соседей. Разговаривая с риэлтором, он сказал мне, что некоторые из его клиентов предпочитают находиться на оживленной дороге, потому что им нравятся звуки машин.
Сколько стоят ежемесячные коммунальные услуги?
Почему? При составлении бюджета на жилье обязательно включите в эту стоимость коммунальные услуги. Арендная плата может показаться доступной, но если цены на газ зимой вырастут из-за плохой изоляции, вы можете остаться без гроша. Спросите их, сколько лет кондиционеру, и попросите общую оценку полезности. Это один из самых важных вопросов, который нужно задать при аренде квартиры.
За что несет ответственность арендатор?
Почему? Исходя из вопроса коммунальных услуг, иногда арендатору везет, и ему не нужно платить за все свои коммунальные услуги. Обязательно спросите о газе, электричестве, воде и мусоре.
Кроме того, вам нужно будет выяснить, за какое техническое обслуживание вы несете ответственность. Уход за газоном, уборка снега и борьба с вредителями — все примеры. Если эти задачи находятся в ведении арендодателя, вы можете предложить выполнить их самостоятельно за скидку на ежемесячную арендную плату. Они могут скостить сотню баксов с арендной платы, если ты позаботишься обо всем сам.
Есть ли парковка для гостей?
Почему? В некоторых квартирах много парковочных мест, в некоторых мало. Если вам нравится развлекать гостей, вы не хотите, чтобы ваша компания парковалась в квартале от отеля.
Можно ли вешать вещи на стену?
Почему? В большинстве случаев это нормально, но дыры в стене не всегда приветствуются. Если вы планируете украшать свои стены, спросите об их политике в отношении гвоздей.
Есть ли дополнительное место для хранения вещей?
Почему? Вы же не хотите заполнять свои шкафы коробками со старыми бумагами и сувенирами. Спросите, есть ли какие-либо шкафы или варианты хранения. Большинство жилых комплексов предлагают дополнительный шкаф для хранения вещей для каждой единицы.
Какова преступность в этом районе?
Почему? Район, в котором вы живете, сыграет огромную роль в вашем решении. Вы хотите быть в месте, которое безопасно, удобно и отвечает вашим потребностям. Вы можете узнать уровень преступности в вашем районе на сайте, таком как Neighborhood Scout. Даже если вы можете найти нужный вам ответ в Интернете, не помешает спросить человека, показывающего вам аренду.
Какой ближайший продуктовый магазин? Какая ближайшая заправочная станция?
Почему? Большинство людей ходят в продуктовый магазин и заправляют свои машины бензином не реже одного раза в неделю (если не чаще). Вам не захочется проделывать долгий путь, чтобы выполнять свои обычные поручения.
Есть ли кондиционер? Сколько лет кондиционеру?
Почему? Если в доме нет кондиционера, в теплое время года он становится жалким местом. Кондиционер должен быть обязательным при каждом поиске жилья. Если в квартире есть кондиционер, спросите владельца, сколько ему лет. Старые кондиционеры менее эффективны и с большей вероятностью будут иметь проблемы, чем новые. Устаревший кондиционер не должен мешать сделке, но его следует принимать во внимание. Также рекомендуем дом из сип панелей в крыму под ключ цена.
На что обратить внимание при аренде квартиры:
Дверные и оконные замки
Безопасность должна быть проблемой номер один при каждом поиске жилья. Если вы входите в квартиру и обнаруживаете, что замки неисправны, это должно быть тревожным сигналом. Вы можете попросить домовладельца починить замки, но это не всегда происходит мгновенно.
Напольное покрытие
Взгляните на ковер и спросите себя, выглядит ли он чистым. Ковры часто чистят перед въездом нового арендатора, но пятна не всегда выводятся. Если ковры старше вас, тогда вы можете рассмотреть возможность перехода к следующему варианту.
Пятна от воды на потолке
Когда вы просматриваете разные комнаты, не забудьте обратить внимание на потолки. Коричневые пятна от воды — явные признаки утечки воды. Хотя вы не несете ответственности за устранение утечки воды, вы не хотите рисковать каким-либо ущербом, который может возникнуть, если утечка усилится. Еще одна причина искать это — плесень. При наличии влаги также может присутствовать плесень.
Вредители
Насекомых и других нежелательных обитателей не всегда легко обнаружить во время короткой экскурсии. Следите за паутиной, пометом и очевидными ошибками. Вам даже следует подумать о том, чтобы спросить домовладельца, была ли когда-либо проблема с вредителями. Вы хотите знать о вредителях до переезда, чтобы вас не обвинили в том, что вы принесли их в дом.
Плесень
Разумно спросить владельца недвижимости, знают ли они о заражении плесенью. Методы удаления плесени не всегда эффективны на 100%. Если у кого-то из членов вашей семьи (или у тех, кто будет жить с вами) есть проблемы с дыханием или аллергия, внимательно следите за плесенью.
Прогуливаясь по территории, следите за плесенью. Обратите особое внимание на места, где может быть влажность. Это включает в себя ванные комнаты, раковины под раковинами и подвалы. Другие места, на которые следует обратить внимание, — это стиральные машины и вентиляционные отверстия. Если воздух влажный, вокруг вентиляционных отверстий может образоваться плесень.
Размеры помещения
Если вы переезжаете на новое место, вам не захочется покупать новую мебель, если ваша не подходит. Распространенная ошибка, которую люди совершают, — это забывают снять мерку для подгонки. Если у вас двуспальная кровать, она может не поместиться в спальне среднего размера.
Прежде чем отправиться на просмотр, измерьте свою мебель и убедитесь, впишется ли она в ваши предполагаемые условия проживания.
Кладовая / шкаф на кухне
Ваша кладовая должна идти рука об руку с вашей кухней. Если у вас нет кладовой, вам будет не хватать места. Возможно, в конечном итоге вы будете использовать гардероб для хранения продуктов.
Место в шкафу
Мне никогда не требовалось много места в шкафу, пока я не вышла замуж, так что это никогда не было одной из моих забот. Если вам нужно учитывать более одного шкафа, важно знать, хватит ли у вас места в шкафу.
Количество окон / освещение
Неудивительно, что я узнал, что некоторые жилые комплексы сокращают некоторые углы, чтобы сэкономить несколько долларов. Стандартное сокращение бюджета — это освещение. Ограничивая количество освещения, владелец недвижимости снижает свои первоначальные расходы и устраняет затраты на замену лампочек в будущем. Арендаторы не часто думают об этом перед подписанием договора аренды, поэтому они в конечном итоге разочаровываются, когда въезжают.
Я знаю это по личному опыту. В нашей нынешней квартире нет ни одного источника света в спальне или гостиной. Вместо этого у них есть электрические розетки, которые управляются выключателями света. Поскольку мы осматривали квартиру в течение дня, мы не обратили внимания на эту неприятность. Нам пришлось купить лампы, чтобы разместить их по всей нашей гостиной.
Рабочая техника
Этот вопрос не требует пояснений, потому что вы обычно предполагаете, что все приборы работают. Откройте обе дверцы холодильника и убедитесь, что они холодные. Вы не поверите, сколько людей переезжают на новое место только для того, чтобы обнаружить сломанный холодильник. Проверьте также другие приборы. Кроме того, проверьте, обновлена ли бытовая техника. Вы можете попытаться договориться о более низкой арендной плате, если бытовая техника устарела.
Давление воды
Если вы похожи на меня, вы любите приятный горячий душ. Важной частью душа является напор воды. Лично мне нравится высокий напор воды. Хотя это можно скорректировать, это хорошая вещь, которую стоит принять к сведению во время вашего тура.
Интеллектуальные удобства
Пять лет назад наличие умного дома все еще казалось невозможным, которому никогда не суждено сбыться. Стремительный технологический прогресс привел к тому, что умные дома стали выглядеть не как роскошь, а скорее как обычные. Просто спросите Homebase. Они специализируются на умном управлении квартирами и опыте проживания. Многие жилые комплексы начали процесс интеграции технологий умного дома, таких как системы блокировки и безопасности, освещение, термостат и даже интеллектуальные электрические розетки. Присматривайте за шикарными квартирами и спрашивайте домовладельца о вариантах.
В большинстве случаев наиболее важным фактором при выборе аренды является цена. Если вы ищете более дешевую ежемесячную арендную плату, то большинство ранее упомянутых проблем не будут иметь для вас значения. Я пропустил грязные ковры, уличный шум и кондиционер, чтобы сэкономить несколько сотен долларов. Ваш поиск аренды будет зависеть от ваших обстоятельств. Составьте бюджет, подумайте о том, чего вы хотите, и никогда не откусывайте больше, чем можете заплатить.